En matière de location courte durée, il est assez classique de demander une caution ou un dépôt de garantie aux voyageurs afin de s’assurer contre les éventuels dégâts qu’ils pourraient commettre. Si cela permet de gérer les petits dégâts (quelques centaines d’euros, tout au plus), cela ne peut pas couvrir les événements majeurs tels qu’un incendie ou un dégât des eaux par exemple.
Pour assurer votre logement, nous vous recommandons donc de souscrire à une assurance PNO (propriétaire non occupant) adaptée à la location courte durée. C’est d’ailleurs obligatoire si votre logement fait partie d’une copropriété.
Une PNO coûte généralement autour de 10€-15€ par mois.
Dans votre contrat d’assurance, vous devrez veiller à ce que 2 clauses apparaissent :
- une clause « Pour le compte de qui il appartiendra » : cette garantie vaut comme assurance au profit du souscripteur du contrat (vous, propriétaire) aussi bien qu’au profit du bénéficiaire connu ou éventuel (votre locataire)
- une clause « Abandon recours » ou « Renonciation à recours » : grâce à cette clause, pas de retournement contre le locataire en cas de dommages causés sur le logement durant son occupation. Votre assureur vous considérera donc comme responsable et prendra en charge les indemnisations sans chercher à se retourner contre le locataire ; qui peut déjà être loin ou sans assurance.
Pensez aussi à vérifier auprès de votre assureur comment votre logement sera assuré si vous l’occupez de temps en temps à titre personnel.
