Pour une résidence secondaire
Légalement, aucun texte n’empêche de louer une résidence secondaire pour de courtes durées, toute l’année. Les séjours doivent cependant durer 90 nuits au maximum.
Côté administratif, il est obligatoire de réaliser une déclaration en mairie, quelque soit la commune du logement. Dans certaines cas, notamment les villes qui excèdent les 200 000 habitants, il est aussi obligatoire d’obtenir une autorisation de changement d’usage.
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Pour une résidence principale
Par définition, une résidence principale est habitée au moins 8 mois / an. Il est donc possible de louer sa résidence principale pour de courte durées, mais uniquement dans la limite de 120 jours par an. Vous devez déclarer les revenus perçus dans votre déclaration de revenus annuelle. En général, il n’est pas nécessaire de faire de démarches en mairie sauf pour certaines communes.
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